네이버 부동산 확인매물과 등록매물 차이, 등록방법 총정리

네이버 부동산에서 아파트, 오피스텔, 원룸 등 매물을 검색하다 보면 **‘확인매물’**과 **‘등록매물’**이라는 표시를 자주 접하게 됩니다.
두 용어는 비슷해 보이지만, 실제로는 검증 방식, 노출 구조, 신뢰도, 광고 비용 체계까지 명확한 차이가 있습니다.

이 글에서는 네이버 부동산 매물을 볼 때 반드시 알아야 할 핵심 내용을 한 번에 정리합니다.

• 확인매물과 등록매물의 정확한 차이

• 확인 날짜의 실제 의미

• 네이버 부동산 매물 등록 방법

• 공인중개사 기준 등록비용 구조

• 허위매물 피하는 실전 팁

부동산 초보자부터 실거래를 준비 중인 분들까지 꼭 참고하시기 바랍니다.

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확인매물 vs 등록매물: 가장 큰 차이는 ‘검증 여부’

확인매물(Verified Listing)은 네이버가 중개사가 등록한 매물 중 일부를 대상으로,
실제 소유자 또는 위임자에게 문자 또는 전화로 판매 의사를 확인한 매물입니다.

이 과정이 완료되면 매물에는 ‘확인매물’ 태그가 붙고,
마지막 검증 시점이 빨간색 날짜로 표시됩니다.

반면 **등록매물(General Listing)**은 네이버가 별도의 검증을 하지 않은 일반 매물입니다.
공인중개사가 제휴된 부동산 플랫폼에 매물을 올리면 네이버 부동산으로 자동 연동되는 구조입니다.

차이점 요약

• 확인매물: 소유자 의사 1회 이상 확인 / 상단 우선 노출

• 등록매물: 검증 없음 / 일반 정렬 노출

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확인 날짜 = 등록일이 아니다 (자동 갱신 구조 주의)

많은 이용자가 오해하는 부분이 바로 확인 날짜입니다.
확인매물에 표시된 날짜는 매물 등록일이 아니라 마지막 검증 처리일입니다.

문제는 이 날짜가 보통 30일 유효기간을 가지며,
중개사가 ‘재확인 요청’ 버튼만 클릭해도 자동으로 갱신될 수 있다는 점입니다.

즉, 날짜가 최근이라고 해서
반드시 소유자가 다시 한 번 의사를 확인했다는 의미는 아닐 수 있습니다.

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네이버 부동산 매물 등록 방법 (중개사 기준)

현재 네이버 부동산은 직접 매물 등록을 받지 않습니다.
모든 매물은 제휴된 부동산 정보 플랫폼을 통해서만 노출됩니다.

2025년 기준 주요 제휴 플랫폼

• 다방

• 한방

• 부동산114

• 아실

• 피터팬의 좋은방구하기

• 교차로부동산 등

등록 절차 요약

1. 공인중개사가 제휴 플랫폼 가입

2. 매물 정보 등록

3. 네이버 부동산 자동 연동

4. 일정 시간 후 매물 노출

※ 개인은 직접 등록 불가, 공인중개사 자격 필수

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네이버 부동산 등록비용 구조는 어떻게 될까?

네이버 부동산 자체는 무료처럼 보이지만,
실제로는 제휴 플랫폼 이용료 + 광고비 구조로 운영됩니다.

비용 구조 정리

가입비

• 제휴 플랫폼 최초 가입 시 발생

• 약 10만 원 ~ 수십만 원

• 프로모션에 따라 변동 가능

매물 광고비

• 상단 노출, 지역 강조, 기간 고정 등 옵션 선택 시 발생

• 매물 1건당 단가 책정

• 쿠폰 충전 방식으로 선결제 후 차감

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허위매물 피하려면 꼭 확인해야 할 3가지

네이버 부동산에도 허위매물은 여전히 존재합니다.
아래 기준만 지켜도 피해 확률을 크게 줄일 수 있습니다.

1. ‘확인매물’ 표시 여부 확인

2. 확인 날짜가 지나치게 반복 갱신된 매물은 주의

3. 시세 대비 지나치게 저렴하면 반드시 전화 확인

특히 사진만 보고 방문을 결정하는 것은 위험합니다.

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FAQ: 자주 묻는 질문

Q. 확인매물과 등록매물의 가장 큰 차이는?
A. 확인매물은 네이버가 소유자 의사를 1회 이상 확인한 매물이고, 등록매물은 검증 없는 일반 매물입니다.

Q. 확인 날짜가 최근이면 무조건 믿어도 되나요?
A. 아닙니다. 자동 갱신 구조로 실제 재확인이 없을 수도 있습니다.

Q. 매물 등록에 비용이 드나요?
A. 기본 등록은 무료지만, 상단 노출 등 광고 옵션은 유료입니다.

Q. 개인도 네이버 부동산에 매물 등록이 가능한가요?
A. 불가능합니다. 공인중개사 전용 플랫폼입니다.

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결론: 네이버 부동산 매물 볼 때 꼭 기억할 것

• 확인매물은 의사 확인 이력이 있는 매물

• 등록매물은 검증되지 않은 광고 매물

• 확인 날짜는 자동 갱신 가능성 존재

• 중개사는 가입비 + 광고 단가 구조로 운영

• 개인은 직접 등록 불가

이 기준만 기억해도 네이버 부동산을 훨씬 안전하고 똑똑하게 활용할 수 있습니다.

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